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点评:广州一哥新塘宇宙中心!我该选品秀星图还是招商臻园?王中

  根据广州中原研究发展部数据统计,今年1季度,增城仍以5092套傲视广州11区,更为关键的是,

  面对如此火热的市场,房产君也收到了不少粉丝的询问,新塘这个宇宙中心哪个盘比较好?其中提及最多的就是品秀星图和招商臻园该怎么选这个问题。

  那么今天,房产君就拿这两个项目,以交通、配套、王中网网站五连肖平特产品价格这个几个方面回答下这个问题,希望能帮到你们。

  首先,品秀星图是地铁上盖,走出13号线官湖站B出口即是。以在珠江新城上班族为例,从官湖站出发,1小时内能实现两地通达,尚算便利。

  其次,一站之隔的新塘站被规划为广州东部TOD,未来将建成“9轨交汇”的交通枢纽中心,交通优势无疑更胜一筹。

  招商臻园目前在轨道交通上没有太大的优势,距离13号线最近的一个站直线公里,不过未来两年新塘有轨电车在此建设新塘万达站,将会弥补项目的轨道交通缺陷。

  而在道路交通方便,双方亮点不多,在10分钟内皆可通过到达广园快速路等城市动脉。

  招商臻园:临近新塘万达,在建的永旺梦乐城,合生汇等,坐享南方医院增城分院

  目前周边还是村落状态,虽然官湖村已经在推进旧村改造,但整体面貌焕然一新还需时日。

  不过外在配套不够,自己来内部来凑。据悉,品秀星图占地超40万㎡,项目已规划有中小学、2.5万㎡大型商业广场等配套,自成一体。

  招商臻园在这方面这优势凸显出来了,临近刚刚开业的新塘万达和南方医院增城院区,一公里内生活医疗配套基本完善。

  总的看来,配套条件要招商臻园比品秀星图好。光是附近坐落着新塘万达广场,就表示招商臻园出门就可以享受到万达的大型连锁超市、IMAX影城、儿童娱乐空间以及餐饮、健身、零售等多种业态服务。周边因为有富士康的落户,未来开发区也将要大变。

  但是同时双方的周边教育配套比较欠缺,不过品秀星图胜在日后会有自成一体的教育配套。

  品秀星图之前在推车辆段附近16-19栋的住宅,可能会应为噪音的问题使得居住舒适性不太好,但价格会因此略微便宜,房天下的最新报价为2.65万/㎡左右。

  需要往返广州上班族刚需,可以优先考虑品秀星图,目前有有78㎡、109㎡、111㎡和121㎡共6个户型。

  主要还是认为在产品可接受的情况下,优先看配套,确实品秀星图的交通优势毋庸置疑。

  而招商臻园除了轨道交通之外,产品和位置算是不错的。万达、合生汇等多个商业体环绕,还有南方医院增城分院在附近,交通出行除了自驾以外,就要依赖未来新塘有轨电车的建设进度和公交配套的落实了。

  不过户型来说确实很不错,两梯四户,专梯入户。目前价格在3.2万-3.5万/平米左右(也有人说实际比这个价格低),我姑且先说这个价钱是否合理,只看你们认为值不值。www.333410.com这测试的是什么香港赛马会官方网站26677

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